Med Arbeiderpartiet som valgvinner i Oslo er det duket for eiendomsskatt i hovedstaden. Antageligvis blir dette innført allerede 2016. Imidlertid er det bare vanlige boliger som får eiendomsskatt i 2016 – næringseiendom må først takseres.
Få vårt gratis epost-nyhetsbrev levert rett til din innboks
For boligeiendommer er det ligningsverdien som er utgangspunktet. Eiendomsskatten i 2016 baseres på ligningsverdien av boligen din i 2014 – altså den ligningsverdien som stod i selvangivelsen din i år.
Først når du har denne ligningsverdien kan du begynne å regne ut hva eiendomsskatten ligger an til å bli med nytt byråd i Oslo.
Slik slår skatten ut
Vi kan vise hvordan du regner ut skatten med et eksempel:
En bolig har ligningsverdi på 2 millioner kroner. Denne summen ganges med 4 for å finne antatt markedsverdi, og vi kommer frem til 8 millioner kroner.
Imidlertid tar systemet høyde for at ligningsverdien kan være litt høy, og summen på 8 millioner kroner justeres ned 20 prosent, til 6,4 millioner kroner.
Det skal også trekkes fra et bunnfradrag på 4 millioner kroner, og vi ender opp med et eiendomsskattegrunnlag på 2,4 millioner kroner. Denne summen skal i 2016 ganges med 0,002 (2 promille) og resultatet er den årlige eiendomsskatten boligeieren må betale. I vårt tilfelle blir det 4.800 kroner.
Eiendomsskatten i 2016
| Ligningsverdi 2014 | Grunnlag | Eiendomsskatt 2016 |
| 1 000 000 | – | 0 |
| 1 500 000 | 800 000 | 1 600 |
| 2 000 000 | 2 400 000 | 4 800 |
| 2 500 000 | 4 000 000 | 8 000 |
| 3 000 000 | 5 600 000 | 11 200 |
| 3 500 000 | 7 200 000 | 14 400 |
| 4 000 000 | 8 800 000 | 17 600 |
| 4 500 000 | 10 400 000 | 20 800 |
| 5 000 000 | 12 000 000 | 24 000 |
Eiendomsskatten øker kraftig i 2017
Året etter er planen til Arbeiderpartiet å øke satsen til 3 promille. I tillegg ligger det an til at prisene øker med rundt 10 prosent.
Les også: Eiendomsskatt – grunn til å klage?
Med prisøkning øker også ligningsverdien – og dermed kommer boligeiere til å oppleve en kraftig økning i eiendomsskatten i 2017.
| Ligningsverdi 2014 | Ligningsverdi 2015 | Grunnlag | Eiendomsskatt 2017 |
| 1 000 000 | 1 100 000 | – | – |
| 1 500 000 | 1 650 000 | 1 280 000 | 3 840 |
| 2 000 000 | 2 200 000 | 3 040 000 | 9 120 |
| 2 500 000 | 2 750 000 | 4 800 000 | 14 400 |
| 3 000 000 | 3 300 000 | 6 560 000 | 19 680 |
| 3 500 000 | 3 850 000 | 8 320 000 | 24 960 |
| 4 000 000 | 4 400 000 | 10 080 000 | 30 240 |
| 4 500 000 | 4 950 000 | 11 840 000 | 35 520 |
| 5 000 000 | 5 000 000 | 13 600 000 | 40 800 |
Hva så med næringseiendom?
Ifølge Oslo Arbeiderpartis «eiendomsskatteplan» skal næringseiendom ilegges eiendomsskatt allerede fra 2017. Det vil i så fall innebære at all næringseiendom i Oslo må takseres i løpet av kommende år – noe som kan bli svært hektisk.
Se også omtale av eiendomsskatt på næringsbygg i Aftenposten
I 2017 settes promillesatsen til 2, men fra og med 2018 skal promillesatsen være 3. Det skal heller ikke gis bunnfradrag i eiendomsskatten for næringsbygg.