MÅ MÅLE OPP: Det holder imidlertid ikke med ståpåvilje og målbånd - du må også vite hva du måler opp.

Slik måler du opp boligen din

Når brevene fra Skatteetaten dukker opp i postkassen må mange frem med målbåndet for å måle opp hvor stor boligen faktisk er.

Få nyheter fra Skattebetaleren i din innboks

Imidlertid kunne vi ha sluppet det dersom det ikke hadde vært for en omlegging i takstene for få år siden. Da hadde vi fortsatt snakket om og brukt boareal (BOA), og ikke det nye begrepet primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom). Størrelsen på boarealet ville alle som har kjøpt bolig de senere årene funnet frem til i prospektet, eller de kunne stolt på at det som er registrert om den i boligregisteret stemmer. Nå kan man ikke gjøre det.

De aller fleste vil uansett slippe å finne frem målebåndet når de skal måle opp hvor stor boligen er - dette er opplysninger som vil være tilgjengelig fra da de kjøpte boligen. Men for de som må frem med målebåndet er det klare regler som gjelder. Norges takseringsforbund har nemlig definert veldig klart hva som er P-rom og hva som ikke går under den benevnelsen.

Ifølge definisjonen fra Norges Takseringsforbund er følgende å betrakte som P-rom:

Kjellerstue, peisestue, TV-stue, loftstue, lekerom, arbeidsrom, hjemmekontor, PC-rom, medierom, bibliotek, innredet hobbyrom, trimrom (må ha fastmontert utstyr, for eksempel ribbevegger), stue, allrom, omkledningsrom, bad/dusjrom, toalett, vaskerom, entré/vindfang, kjøkken, soverom, bibliotek, innredet gang mellom P-Rom, trapp mellom P-Rom og gang inklusive trapp mellom rom som er nevnt over.

Det vil si at følgende rom ikke skal telle med når du skal måle opp og finne arealet primærrommene strekker seg over:

Matkjeller, potetkjeller, uinnredet kjellerrom, kott, uinnredet loft, boder, garderobe, oppbevaringsrom, lagerrom, garasje, fyrrom, søppelrom, tekniske rom og gang inklusive trapp mellom rom som er nevnt over (uansett innredning og hvor mye de er blitt påkostet).

Hva så med rommene på loftet eller loftsleilighetene? Takhøyden er gjerne lavere i hele eller deler av rommene der. Da er det også litt verre å måle arealet helt presist, men reglene er klare. For at det skal være målbart skal takhøyden være minst 1,90 meter, mens bredden må være minst 60 centimeter. Deler med skråtak skal måles med inntil 60 centimeter utenfor høyden på 1,90 meter. Det vil si at areal med lavere takhøyde enn 1,90 blir regnet som en del av P-rom-arealet - selv om du ikke kan stå oppreist der.

Annonse