Utleie av fritidseiendom
Hva er hovedreglene for skattelegging av fritidsboliger?
Hovedreglene for skattlegging av fritidsbolig som ligger i Norge er som følger
Hvordan er skattereglene ved utleie av fritidseiendom?
Hovedregler
For fritidseiendom som eieren helt eller delvis bruker til fritidsformål, vil utleieinntekter inntil 10 000 kroner være skattefrie. Av et eventuelt overskytende beløp regnes 85 prosent som skattepliktig inntekt. Det er et vilkår at eieren benytter eiendommen i rimelig omfang over tid.
Kan jeg kreve fradrag for vedlikeholdsutgifter og andre kostnader knyttet til leieforholdet?
Fradragsretten henger sammen med ligningsmåten; blir fritidseiendommen fritakslignet - kan du ikke fradragsføre noen utgifter (da er leieinntektene også helt eller delvis skattefrie), mens hvis eiendommen regnskapslignes kan du fradragsføre kostnader som du har i forbindelse med den skattepliktige leieinntekten.
Hva anses som fritidseiendom skattemessig i forhold til utleiereglene?
Det er viktig her å skille mellom hva som anses som fritidsbolig i forhold til formuesskatteregler (fra og med 2010) og hva som anses som fritidsbolig i forhold til utleiereglene (og også reglene ved realisasjon)- definisjonene er ikke nødvendigvis sammenfallende. I forhold til utleiereglene er den faktiske bruk avgjørende (se mer her for begrepet fritidsbolig i forhold til formuesskatten).
