Skatteregler ved salg av fritidseiendom
Hvordan kan jeg selge fritidseiendommen min skattefritt?
Gevinst ved salg av fritidseiendom er i utgangspunktet skattepliktig inntekt, men på visse vilkår kan gevinsten bli helt skattefri. Gevinst ved salg av fritidseiendom er skattefri når du har:
Har det noe å si i forhold til skattereglene ved salg av fast eiendom at boligen min har en stor tomt?
Skal du selge hytte med stor tomt? Vær oppmerksom på at ligningsmyndighetene kan hevde at en del av salgssummen knytter seg til skattepliktig tomtesalg.
Jeg har hatt store kostnader i forbindelse med rehabilitering/oppføring av hytta - er det noe jeg kan fradragsføre?
Dersom du ikke oppfyller kravene til eier- og brukstid (femårsregelen), vil gevinsten være skattepliktig. Tilsvarende er et eventuelt tap fradragsberettiget. Ved gevinst-/tapsberegningen kan slike utgifter være relevante.
Hva med fradrag for eget arbeid knyttet til påkostning/oppføring - noe jeg kan fradragsføre?
Har du selv i fritiden utført arbeid på egen fritidsbolig som regnes som påkostning, kan verdien av eget arbeid (herunder venners arbeid) også tillegges kostprisen ved et eventuelt senere skattepliktig salg.
Hva menes med fritidseiendom skatterettslig?
Det er viktig her å skille mellom hva som anses som fritidsbolig i forhold til formuesskatteregler (fra og med 2010) og hva som anses som fritidsbolig i forhold til realisasjonsreglene (og også reglene ved utleie)- definisjonene er ikke nødvendigvis sammenfallende. I forhold til realisasjonsreglene er den faktiske bruk avgjørende (se mer her for begrepet fritidsbolig i forhold til formuesskatten).
Er det noen skatteregler jeg bør være klar over hvis jeg skal overføre eiendom som forskudd på arv til min sønn, og min sønn skal selge denne videre?
Overtar du en fritidseiendom som gave eller arv, er det viktig å kjenne til sammenhengen mellom skatte- og arveavgiftsreglene. Formuesforøkelse ved gave eller arv er ikke skattepliktig inntekt for gave-/arvemottaker eller arving og gavemottakers inngangsverdi settes til eiendommens omsetningsverdi på gave- eller dødstidspunktet, uavhengig av hva giverens/arvelaterens inngangsverdi var.
Lurer du på noe om skatt, arv eller avgift? Da kan du bruke vår rådgivningstjeneste for medlemmer.
» Send ditt spørsmål
Ikke medlem ennå?
» Bli medlem her
