Utleie: Kapitalinntekt eller virksomhetsinntekt

Hva er grensen for når en anses å drive utleievirksomhet?

Næringsbegrepet (virksomhet) er ikke definert i skatteloven men skattemyndighetene har en temmelig fast praksis med hensyn til når utleieaktivitet anses å være næringsvirksomhet eller når den anses for å være passiv kapitalplassering. Utgangspunktet er at næringsvirksomhet er en vedvarende aktivitet som drives for egen regning og risiko og som på sikt er egnet til å gå med overskudd. Med andre ord må man foreta en konkret vurdering.

Jeg er usikker på om jeg kommer til å drive næringsvirksomhet, hvordan kan jeg gå frem for å få dette avklart?

Ofte vil retningslinjene fra skattemyndighetene i Lignings-ABC, se her, gi deg veiledning på hvorvidt leieinntektene skal anses som kapital- eller virksomhetsinntekt.