Hvordan er skattereglene hvis jeg leier ut til nære familiemedlemmer?

I tilfeller der eieren ikke leier ut huset til fremmede, men lar egen nære familie benytte deler av boligen, for eksempel voksne barn eller svigermor, så kan også slik del av huset anses som hybel eller familieleilighet så lenge disse ikke er en del av eierens egen husstand. Har du en for eksempel en horisontal tomannsbolig der den ene familieleiligheten i andre etasje leies ut og eldste barnet skal klare seg selv i kjelleretasjen, kan overraskelsen bli stor. Når barnet ikke lenger regnes som en del av husstanden, men bare har egen husholdning i hybelen i kjelleren og hybelen har egen inngang og wc, så er jo dette en selvstendig hybel. Boligen er da ikke lenger en tomannsbolig, men en flermannsbolig som skal regnskapslignes. Mottatte leieinntekter skal da beskattes. Husk fradrag for faste utgifter og vedlikehold knyttet til utleiedelene.