Hvordan beregnes ligningsverdien på næringseiendom som er utleid?

Det er vedtatt et nytt verdsettelsessystem for utleid næringseiendom fra og med inntektsåret 2009. For næringseiendommer eid av ikke-børsnoterte aksjeselskaper og allmennaksjeselskaper gjaldt endringen allerede fra inntektsåret 2008. (Dette fordi skattelegging av formue på aksjene skjer hos aksjonær ett år på etterskudd. Ligningsverdien på aksjene pr.1.1.09 blir først skattlagt hos aksjonær i 2009. For at ny formuesverdi på næringseiendom skal få virkning for inntektsåret 2009, måtte derfor selskapet øke ligningsverdien på næringseiendom allerede per 31.12.08 - altså i selvangivelsen for 2008.)