Du kan selge boligen skattefritt dersom visse krav til eiertid og bo-/brukstid er oppfylt. Dersom kravene ikke er oppfylt, er salget av eiendommen skattepliktig og et eventuelt tap fradragsberettiget.
Interessert i nyheter om skatt, økonomi og avgift? Få vårt nyhetsbrev levert på epost
Uansett om du har gevinst eller tap kan du ha krav på en del fradrag som senker skatten. Du kan blant annet trekke fra omkostninger knyttet til salget og kjøpet, og i tillegg vil påkostninger (ikke vedlikehold) redusere gevinsten eller øke tapet.
| Eksempel: Alf kjøpte en bolig i 2010 for 2,5 millioner kroner. Han solgte den i 2015, men hadde ikke bodd der i 12 av de siste månedene før salget, og salget er skattepliktig. Han har påkostet boligen 250.000 kroner. Boligen blir solgt for netto 3,6 millioner kroner, etter fradrag for kostnader til megler.
Salgssum minus meglerprovisjon, annonser, takst o.l. kr 3.600.000 |
Relatert innhold
De «gjemte» skattefradragene
Dette brevet kan gi deg problemer
Bolig, fritidsbolig og tomt – skattepliktig salg
Når kravene til eiertid og bo-/brukstid ikke er oppfylt, er salget av eiendommen skattepliktig og tap fradragsberettiget.